--- title: "Siti web per B&B e affittacamere: gli ospiti ti scrivono direttamente" description: "Fatti scegliere per chi sei, non per una scheda Airbnb. Sito B&B multilingua con richieste dirette a costo zero, gallery veloce e SEO locale." canonical: https://www.nebu.it/settori/bnb-affittacamere last_updated: 2026-10-06 language: it --- # Siti web per B&B e affittacamere: gli ospiti ti scrivono direttamente > Fatti scegliere per chi sei, non per una scheda Airbnb. Sito B&B multilingua con richieste dirette a costo zero, gallery veloce e SEO locale. - URL: https://www.nebu.it/settori/bnb-affittacamere - Sito: Enterprise Srl (https://www.nebu.it), web agency e software house, Roè Volciano (Brescia), dal 2004 - Aggiornato: 2026-10-06 Per chi gestisce un B&B o poche camere e vuole farsi scegliere per quello che è, non per una scheda tra tante. Modulo di richiesta, WhatsApp e, su richiesta, le lingue dei tuoi ospiti: da 4.500 € + IVA, online in 6-8 settimane. ## Basta la scheda su Booking e Airbnb per un B&B? Airbnb trattiene circa il 15,5% di ogni soggiorno, Booking dal 15 al 18%. Ma la commissione non è l'unico limite. Su un portale il tuo B&B è una scheda tra tante, confrontata soprattutto per prezzo. Chi ti sceglie spesso non ricorda nemmeno il nome della casa. Chi cerca "B&B" e il nome della tua zona su Google trova le strutture che hanno [un sito web fatto su misura](/soluzioni/siti-web). Il turista tedesco vuole leggere nella sua lingua; quello inglese vuole vedere subito camere e colazione. Se il sito manca o è datato, quelle richieste vanno altrove. È la stessa ragione per cui gli [hotel puntano sulle prenotazioni dirette](/settori/hotel). Un sito tuo cambia le cose: l'ospite ti trova, vede chi sei, legge nella sua lingua e ti scrive direttamente. Sulle richieste che arrivano dal sito non paghi commissioni a nessun portale. - **15,5%** la commissione che Airbnb trattiene su ogni soggiorno - **da 4.500 €** + IVA per il sito del tuo B&B, con modifiche illimitate anche dopo il primo anno - **6-8 sett.** per avere online il sito del tuo B&B ## Come il sito fa scegliere il tuo B&B per chi sei Su un portale sei "camera luminosa vicino al centro", una scheda come tante. Sul tuo sito sei Maria, che fa la marmellata con la frutta del giardino e conosce il sentiero giusto per il tramonto. È questo che l’ospite sceglie. - Una pagina "Chi siamo" con la tua foto vera e la storia della casa. L’ospite sceglie una persona, non solo una stanza con vista. È il punto di forza del B&B: il sito lo mette in primo piano. - Le foto raccontano la giornata: la colazione in giardino, il caffè della moka, la chiave consegnata a mano. Su un portale l’ospite vede soprattutto stanze; qui vede come ci si sta. - Italiano più le lingue dei tuoi ospiti, scritte da persone e non tradotte in automatico. Così "colazione fatta in casa" diventa "hausgemachtes Frühstück", come lo scriverebbe un tedesco. - L’ospite indica date e numero di persone e la richiesta ti arriva subito. Se preferisce, ti scrive su WhatsApp con un tocco. Rispondi tu, con il tuo tono. ## Cosa include il sito per il tuo B&B Quello che serve per farti trovare e ricevere richieste dirette, senza complicarti la gestione. ### Un sito che racconta te Foto del giardino, della colazione vera, di chi accoglie. L’ospite cerca il calore di casa, non l’aria da hotel d’affari. La grafica segue questa scelta. ### Foto che si aprono subito dal telefono Le foto delle camere si caricano in fretta anche con poca rete, in valle o sul lago. L’ospite sfoglia senza aspettare. Puntiamo a 95 su 100 nel test di velocità di Google. ### Nelle lingue dei tuoi ospiti Italiano più le lingue di chi arriva più spesso da te: sul Garda, di solito tedesco, inglese e olandese. Ogni lingua ha le sue pagine, che Google mostra a chi cerca in quella lingua. Ogni lingua in più è indicata nel preventivo. ### Richieste dirette e WhatsApp L’ospite indica date e persone e la richiesta ti arriva subito, per email e sul telefono. Un pulsante gli permette anche di scriverti su WhatsApp. Prezzo e condizioni li concordi tu, senza commissioni a un portale. ### Scheda Google e recensioni Ti aiutiamo a sistemare la scheda della struttura su Google Maps (Google Business Profile): foto, orari, link al sito. Ti suggeriamo un modo semplice per chiedere una recensione, per esempio un cartoncino in camera con il link. Le recensioni Google compaiono anche sul sito. ### Codici obbligatori e privacy in regola Il codice identificativo nazionale (CIN), che la legge chiede di mostrare negli annunci della struttura, compare in modo chiaro sul sito, accanto a quello regionale se la tua regione lo prevede. Informativa privacy e banner dei cookie sono pronti, anche nelle lingue del sito. Server in Europa. ## Vuoi vedere come potrebbe essere il sito del tuo B&B? Raccontaci la tua struttura: ti mostriamo esempi concreti e ricevi un preventivo gratuito con lingue, tempi e costi scritti. Senza impegno. → https://www.nebu.it/preventivo ## Come lavoriamo: dal primo contatto al sito del tuo B&B online in 6-8 settimane Quattro passi semplici: sai sempre a che punto siamo e cosa serve da te. 1. **Ci racconti il tuo B&B** (~1 settimana) — Una chiacchierata, di persona o al telefono: chi sono i tuoi ospiti, da dove arrivano, cosa non funziona oggi. Senza impegno. 2. **Proposta chiara e completa** (~1 settimana) — Grafica, lingue, tempi e costi scritti prima di iniziare. Approvi tu, senza sorprese. 3. **Costruiamo il sito insieme** (~3-5 settimane) — Tu ci mandi foto e informazioni, noi le trasformiamo in pagine. Ricevi link di anteprima per vedere i progressi e dirci cosa cambiare. 4. **Formazione e messa online** (~1 settimana) — Ti mostriamo come aggiornare il sito dal telefono, lo proviamo su ogni dispositivo e lo mettiamo online. ## Il sito del tuo B&B, nel dettaglio Fatto per chi gestisce da solo: poche cose da aggiornare, tutte dal telefono, e ospiti che trovano subito camere, prezzi e come arrivare. - **Leggero dal telefono**: Pagine leggere, che si aprono in fretta anche con la rete del cellulare, mentre l’ospite organizza il viaggio. - **Richieste e WhatsApp**: Modulo con date e ospiti e chat WhatsApp, collegati al sito. - **Privacy sistemata**: Banner, consensi e informativa pronti, anche per gli ospiti stranieri. - **Prezzi e foto da cambiare**: Ritocchi illimitati: il primo anno nel prezzo, poi nel canone da 450 €/anno, senza costi a intervento e senza un pannello complicato da imparare. - **Chi ti cerca e da dove**: Visite per paese, pagine più viste e richieste arrivate dal sito, mese per mese: capisci quando vale la pena alzare o abbassare i prezzi. Listino: https://www.nebu.it/prezzi ## Siti di ospitalità e turismo che abbiamo realizzato sul Garda Non sono B&B, ma piccole attività turistiche con lo stesso obiettivo: farsi scegliere e contattare direttamente, senza passare dai portali. - **Il Fienile di Manerba** (https://www.ilfieniledimanerba.com/): Appartamenti vacanza a Manerba del Garda: la casa raccontata nei dettagli e la prenotazione diretta dal sito, senza portali in mezzo. - **Scoamar** (https://www.scoamar.it/it/): Tour in barca sul Garda raccontati con foto vere: lo stesso approccio con cui facciamo conoscere un B&B attraverso chi lo gestisce. - **RentSalò** (https://www.rentsalo.it/): Piccola attività di noleggio a Salò: vespe ed e-bike si prenotano online in pochi passaggi, senza intermediari. ## Domande frequenti sui siti per B&B e affittacamere ### In quanto tempo il mio B&B può essere online con il nuovo sito? Il sito del tuo B&B è online in 6-8 settimane dalla conferma del progetto. La variabile principale sono foto, descrizioni delle camere e tariffe: prima ci arrivano, prima andiamo online. Conviene partire in autunno o in inverno. Google ha il tempo di conoscere il sito prima che i turisti stranieri organizzino l’estate, e tu hai la calma della bassa stagione. ### Cosa conviene di più per un B&B: sistema di prenotazione o form contatto? Per la maggior parte dei B&B basta un modulo di richiesta disponibilità, ed è quello che includiamo. Costa meno di un sistema di prenotazione, è semplice da gestire e ti lascia rispondere a ogni ospite con la tua proposta. Funziona bene con poche camere, dove conta il rapporto diretto. Se preferisci le prenotazioni con pagamento online, colleghiamo un sistema di prenotazione (booking engine): il suo canone è indicato nel preventivo. In entrambi i casi, sulle richieste dal sito non paghi commissioni a un portale. ### Una volta online, chi aggiorna il sito del B&B? Le cose di tutti i giorni le aggiorni tu, anche dal telefono: una foto, un prezzo, un periodo di chiusura. Ti formiamo noi e bastano pochi minuti. Per il resto ci siamo noi: le modifiche sono illimitate, il primo anno nel prezzo e poi nel canone (da 450 €/anno). Le urgenze, come una correzione prima del weekend, passano da un canale prioritario, nei tempi scritti nel contratto. ### Come funzionano le traduzioni del sito per i turisti stranieri? Ogni lingua ha le sue pagine, con testi scritti da persone per chi parla quella lingua, non tradotti in automatico. Così il turista tedesco che cerca su Google in tedesco trova il tuo B&B con testi scritti bene nella sua lingua. Partiamo dall’italiano e aggiungiamo le lingue dei mercati che ti portano ospiti: sul Garda, di solito tedesco, inglese e olandese. Ogni lingua in più è indicata nel preventivo. ### Gestisco il B&B da solo: riuscirò a seguire anche il progetto del sito? Sì: il progetto è pensato per pesare poco su chi fa colazioni, check-in e pulizie in prima persona. Da te servono le foto della casa, le informazioni su camere e tariffe e un "ok" nelle fasi chiave. Struttura delle pagine, lingue e impostazione per Google le curiamo noi. Se non hai tempo di scrivere i testi, possiamo scriverli noi partendo da una chiacchierata: è indicato nel preventivo. In tutto, qualche ora distribuita sulle settimane del progetto. ### Quanto si spende per il sito di un B&B o di un affittacamere? Il sito di un B&B o di un affittacamere parte da 4.500 € + IVA, con modifiche illimitate: il primo anno nel prezzo, poi nel canone annuale. Il prezzo varia con le lingue oltre l'italiano, il numero di camere e le funzioni richieste: nella [guida ai prezzi](/prezzi) trovi cosa è incluso. Si paga in tre rate: 30% all'ordine, 40% a 30 giorni, 30% a 60 giorni. Per avere un riferimento: su un soggiorno da 240 €, Airbnb trattiene circa 37 € di commissione. Puoi rifare il conto sulle tue tariffe con il [calcolatore delle commissioni dei portali](/strumenti/calcolo-commissioni-ota). [Raccontaci il tuo B&B](/preventivo) e ricevi un preventivo gratuito, senza impegno. ## Parliamo del sito del tuo B&B Raccontaci la tua struttura in una chiacchierata senza impegno: ricevi un preventivo gratuito con lingue, tempi e costi scritti. Siamo attivi dal 2004 e, se vuoi, veniamo a conoscerla di persona. - Richiedi un preventivo gratuito: https://www.nebu.it/preventivo --- Contenuti rivisti a 2026-09-10. Prezzi IVA esclusa, dal listino pubblico. Pagina completa: https://www.nebu.it/settori/bnb-affittacamere · Preventivo: https://www.nebu.it/preventivo · Tel. 0365 599 293 Indice per agenti: https://www.nebu.it/llms.txt · Documento completo: https://www.nebu.it/llms-full.txt